Apartament in vila Icoanei // Eminescu

Apartament cu 3 camere, decomandat, circular, situat la etajul 1 al unei vile interbelice construite în 1933, în zona Icoanei. Imobilul are un singur apartament pe etaj, iar proprietatea beneficiază de două intrări independente, deservite de două scări, ambele renovate.

Clădirea nu este încadrată într-o clasă de risc seismic.

Apartamentul a fost renovat integral în perioada 2023–2024, inclusiv instalațiile, cu atenție pentru conservarea caracterului original al proprietății. Parchetul, podelele și ușile originale au fost păstrate și restaurate profesionist, rezultatul combinând elementele autentice ale unei locuințe interbelice cu confortul unei renovări recente.

Suprafață totală: 89,89 mp

Din aceasta:

* apartament – 66,66 mp suprafață utilă
* logie – 2,14 mp
* terasă – 7,67 mp
* cameră de serviciu la mansardă – 9,55 mp
* boxă la subsol – 3,87 mp

Camera de la mansardă este renovată și dotată cu aer condiționat și poate fi utilizată ca birou, atelier, cameră de hobby sau spațiu de lucru separat. Boxa de la subsol este, de asemenea, renovată.

Atât camera de la mansardă, cât și boxa sunt în proprietate și incluse în actele proprietății.

Apartamentul se vinde împreună cu cota-parte aferentă din părțile și dependințele comune ale imobilului, precum și cu dreptul de proprietate asupra cotei de teren aferente apartamentului, corespunzătoare unei suprafețe de 46,60 mp, din terenul total de 186,50 mp al imobilului.

Este o proprietate care păstrează caracterul și detaliile autentice ale Bucureștiului interbelic, fără a presupune însă lucrările și investiția necesare, de regulă, pentru aducerea unei astfel de locuințe la standardele actuale.

Apartamentul se poate vinde mobilat și utilat, oferind posibilitatea unei mutări imediate, fără investiții suplimentare în amenajare și echipare. Aer conditionat Daikin gama pro, electrocasnice varf de gama.